Советы по приобретению квартиры
Содержание
Каждый мечтает о своей собственной квартире или доме. Такой шаг всегда создает некоторые трудности, справиться с которыми можно при помощи опытного риэлтора или юриста.
Какие этапы следует пройти для приобретения квартиры
Если глубоко взглянуть в вопрос с покупкой недвижимости, то может показаться, что справиться с ним можно и самостоятельно. Главное, поставить перед собой основные задачи и этапы их решения.
По сути, жилье приобретается в три этапа:
- выбор квартиры или дома;
- осуществить проверку недвижимости на предмет юридической чистоты;
- провести сделку и заключить договор.
Как выбрать квартиру
Если квартира будет выбрана правильно, то можно считать, что полдела сделано. Изначально следует определиться с характеристиками жилья. Они включают в себя:
- количество комнат;
- этаж расположение жилья;
- место нахождения дома, в котором присутствует выбранная квартира. Это может быть центр города с удобными транспортными развязками и пр.;
- материал, из которого возведен дом;
- есть или нет ремонт в квартире, меблирована ли она.
Затем, хорошо бы было ознакомиться с ценовыми категориями жилья, дабы исключить подозрительные варианты. Если вариант квартиры уже выбран, нужно просмотреть ее. Лучше, если осмотр будет в присутствие самого владельца, т.е. продавца. Помимо квартиры нужно так же обратить внимание на состояние подъезда, поговорить с соседями, осмотреть придомовую территорию.
Если все действия проделаны и все в порядке, то можно готовиться к проведению сделки, но для этого нужно проверить необходимую документацию.
Какие документы необходимы для этого
На руках у продавца должны присутствовать следующие документы:
- свидетельство о праве собственности или выписка из соответствующего органа;
- договор на квартиру. Он может быть разным, например, договор купли-продажи, дарения, мены, акт приема-передачи от застройщика, если квартира в новостройке;
- если квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт.
Бывают случаи, что квартира заимела право собственности через суд, значит должно быть приложено решение суда. Все документы должны быть в подлинниках. С разрешения продавца, лучшим вариантом сделать с них ксерокопии, чтобы еще раз удостовериться их правомерность.
Преимущества домов из пеноблоков
Раньше считалось, что дома, возведенные посредством кирпича и древесины, являются самыми надежными, прочными и теплыми. (далее…)...
Кровельные материалы от компании Metal Group
Далеко не все потребители знают, как выбирать кровельные материалы. Сначала рекомендуется решить свои приоритеты. Кроме того, имеются общие критерии выбора кровли. Предварительн...
Греющий кабель для водопровода: назначение, способы и варианты установки
Замерзание водопровода чревато неприятными последствиями. Сосульки, которые образуются в трубах, в некоторых случаях могут достигать нескольких метров в длину. И чтобы устранить та...